جميع الأدوات / حاسبة زيادة الإيجار
حاسبة زيادة الإيجار في دبي
اعرف أقصى ما يمكن للمالك إضافته عند التجديد وفق قواعد ريرا. تحتاج إلى إيجارك السنوي الحالي ومتوسط الإيجار في مؤشر الإيجارات لوحدات مشابهة.
شرائح الزيادة وفق ريرا
يربط مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013 أي زيادة عند التجديد بمدى انخفاض إيجارك عن متوسط الإيجار لوحدات مشابهة:
منذ يناير 2025 يأتي المتوسط من مؤشر الإيجارات الذكي الذي يقيّم كل مبنى حسب موقعه وعمره وجودته ومرافقه. الشرائح نفسها لم تتغير.
على المالك إخطارك كتابياً بأي تعديل على الإيجار قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد، وإلا يحق لك التجديد بالشروط نفسها.
أمثلة محلولة
إيجار 85,000 ومتوسط 100,000 درهم
إيجار 60,000 ومتوسط 100,000 درهم
حالات خاصة
- الإخلاء للبيع أو السكن الشخصي قاعدة مختلفة: يحتاج المالك إلى إخطار قبل 12 شهراً عن طريق كاتب العدل أو البريد المسجل.
- الوحدات المفروشة تُقارن بوحدات مشابهة، فتأكد أن نتيجة المؤشر لنوع العقار الصحيح.
- أبوظبي والشارقة والإمارات الأخرى لها قوانينها الخاصة. هذه الشرائح لدبي فقط.
أخطاء شائعة
- المقارنة بأسعار الإعلانات على الإنترنت. المعتمد هو متوسط مؤشر ريرا فقط.
- التوقيع أولاً ثم الاعتراض. بعد توقيع التجديد بإيجار أعلى يصعب الطعن فيه.
مصادر رسمية
أسئلة شائعة
أين أجد متوسط الإيجار لوحدتي؟
في حاسبة مؤشر الإيجارات في تطبيق دبي ريست أو موقع دائرة الأراضي والأملاك. أدخل بيانات المبنى والوحدة فيظهر المتوسط السنوي.
هل يمكن زيادة الإيجار إذا كنت أدفع أكثر من المتوسط؟
لا. إذا كان إيجارك مساوياً للمتوسط أو أعلى منه أو أقل منه بنسبة لا تتجاوز 10%، فلا زيادة عند التجديد.
ماذا أفعل إذا طلب المالك أكثر من الحد؟
يمكنك رفع الأمر إلى مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي.
تقدير وفق المرسوم 43 لسنة 2013 ومؤشر الإيجارات الذكي. الرقم الرسمي هو ما تظهره حاسبة ريرا لوحدتك. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.